pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
신건
🏢아파트
서울중앙지방법원
2024타경125190
서울특별시 서초구 헌릉로8길 58, 116동 5층502호 (내곡동,서초더샵포레)
1,590,000,000
1,590,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,399,200,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.16(17.89평)
건물면적
84.3(25.50075평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석
서명근
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 없음
점유부분
-
기간
-
전입 일자
2023.11.27
확정 일자
미상
배당요구 일자
-
서명근
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 없음
보증금680,000,000
점유부분
전부
기간
2023.11.30~
전입 일자
2023.11.27
확정 일자
2024.11.28
배당요구 일자
2025.2.19.
송여원
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금15,000,000
점유부분
전부
기간
2018.12.26.~
전입 일자
2020.8.20
확정 일자
2020.8.20
배당요구 일자
2024.12.11.
현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.18

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 1명을 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)

기일 내역
  • 2026.05.27 (10:00)변경
    1,590,000,000원
  • 2025.07.02 (10:00)변경
    1,590,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    송OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    송OO
  • 근저당권자
    도OOOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 기타
    임OOOOOOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 내곡동 소재 "언남초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 양호함.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(청계산입구역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 2층/지상 11층 건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-06-15) , 제1종지구단위계획구역(2016-06-15)(내곡보금자리주택지구) , 도로(2014-06-26)(접합) , 도로(2016-06-15)(접합) , 보행자전용도로(2016-06-15)(접합) , 공공주택지구(2016-06-15)<공공주택 특별법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 보전산지<산지관리법> , 임업용산지<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
2,208,333,333
평균매각가
2,003,609,333
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...