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유찰 12회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2024타경125039
서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 4층401호 (신림동,태양오피스텔)
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
236,000,000원
151,040,000원
36%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
193,520,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.80㎡(2.97평)
건물면적
19.47㎡(5.8896749999999995평)
₩ 청구액
242,398,210원
현장조사서
조사일 :
2025.01.03
2025.01.06
1) 이 건 부동산의 외국인체류확인서에는 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 외국인체류확인서에 등재된 자를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선, 신림선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 단독주택(다세대주택) 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선 "신림역"이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2021.01.28) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 및 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔, 다세대주택, 사무소 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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