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유찰 10회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2024타경125015
서울특별시 관악구 법원단지20길 21, 1층102호 (신림동,레미안아트빌)
242,000,000원
25,986,000원
89%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
157,300,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.40㎡(5.56평)
건물면적
28.15㎡(8.515374999999999평)
₩ 청구액
275,220,396원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.18
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도의 확인이 필요
기일 내역
- • 2026.06.25 (10:00)예정25,986,000원
- • 2026.05.21 (10:00)유찰32,482,000원
- • 2026.04.16 (10:00)유찰40,602,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰50,752,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰63,440,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰79,300,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰99,124,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰123,904,000원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰154,880,000원
- • 2025.07.31 (10:00)유찰193,600,000원
- • 2025.06.26 (10:00)유찰242,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 194미터), 과밀억제권역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
281,947,222원
평균매각가
187,363,888원
매각가율
65%
평균유찰횟수
4.2회
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