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유찰 7회
🏬다세대주택
서울중앙지방법원
2024타경124999
서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 7층703호 (신림동,태양오피스텔)
415,000,000원
87,031,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
302,950,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
12.237㎡(3.7016925평)
건물면적
24.48㎡(7.4052평)
₩ 청구액
370,643,136원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.18
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도의 확인이 필요
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정87,031,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰108,789,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰135,987,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰169,984,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰212,480,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰265,600,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰332,000,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰415,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자강OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(2호선)" ?옳柴？인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신림역:2호선, 신림선)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건물 내 7층 703호로서 외벽:석재붙임 등 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
2021.01.28일 사용승인되고, 방,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설,난방시설,승강기시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
568,266,475원
평균매각가
465,429,007원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.9회