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유찰 12회
🏬다세대주택
서울중앙지방법원
2024타경124883
서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 7층706호 (신림동,태양오피스텔)
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
211,000,000원
168,800,000원
20%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
160,360,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
6.34㎡(1.92평)
건물면적
12.6㎡(3.8114999999999997평)
₩ 청구액
233,810,854원
현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.18
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도의 확인이 필요
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제7층 제706호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
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