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유찰 9회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2024타경124531
서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 6층603호 (신림동,태양오피스텔)
206,000,000원
27,648,000원
87%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
135,960,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
5.922㎡(1.791405평)
건물면적
11.76㎡(3.5574평)
₩ 청구액
230,585,417원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.18
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정27,648,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰34,560,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰43,200,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰54,000,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰67,501,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰84,377,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰105,472,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰131,840,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰164,800,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자관OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
감정평가서 pdf 참조.
교통상황
감정평가서 pdf 참조.
건물의 구조
감정평가서 pdf 참조.
이용상태
감정평가서 pdf 참조.
설비내역
감정평가서 pdf 참조.
토지의 형상 및 이용상태
감정평가서 pdf 참조.
인접 도로상태등
감정평가서 pdf 참조.
토지이용계획 및 제한상태
감정평가서 pdf 참조.
공부와의 차이
감정평가서 pdf 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
감정평가서 pdf 참조.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
284,998,958원
평균매각가
188,547,822원
매각가율
66%
평균유찰횟수
5.2회