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유찰 10
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2024타경124449
서울특별시 서초구 서래로4길 27, 6층603호 (반포동,레이나)
483,000,000
51,860,992
89%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
405,720,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.27(5.53평)
건물면적
27.04(8.179599999999999평)
₩ 청구액
444,368,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.12.13
2024.12.17

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    51,860,992원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    64,826,240원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    81,032,800원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    101,291,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    126,614,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    158,268,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    197,836,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    247,296,000원
  • 2025.09.02 (10:00)유찰
    309,120,000원
  • 2025.07.29 (10:00)유찰
    386,400,000원
  • 2025.06.24 (10:00)유찰
    483,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    심OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    심OO
  • 임차인
    주OOO OOOO(OOO)
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "국립중앙도서관" 서측 인근에 위치하며 주위에는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "서초역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제603호로서 (사용승인일 : 2021.02.19.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.

이용상태

기호 1은 현황 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6미터 내외의 서래로4길과 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
724,200,000
평균매각가
596,012,780
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.9

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