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유찰 9회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2024타경124388
서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 3층303호 (신림동,태양오피스텔)
211,000,000원
28,319,000원
87%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
246,869,999원(인근 낙찰가율 117% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.23㎡(2.792075평)
건물면적
18.33㎡(5.5448249999999994평)
₩ 청구액
224,353,324원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.18
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도의 확인이 필요
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정28,319,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰35,399,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰44,249,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰55,312,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰69,140,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰86,425,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰108,032,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰135,040,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰168,800,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰211,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자관OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철2호선, 신림선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신림역(지하철2호선, 신림선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2021.01.28) 외벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 외2 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6-8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
151,200,000원
평균매각가
165,433,000원
매각가율
117%
평균유찰횟수
0.8회