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유찰 8회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2024타경123842
서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층201호 (남현동,씨에스타운)
271,000,000원
45,467,000원
83%
(유찰 8 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.9449㎡(6.33583225평)
건물면적
26.49㎡(8.013224999999998평)
₩ 청구액
165,510,547원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.13
2024.12.18
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정45,467,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰56,834,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰71,042,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰88,802,000원
- • 2025.12.04 (10:00)변경88,802,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰111,002,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰138,752,000원
- • 2025.08.14 (10:00)유찰173,440,000원
- • 2025.07.10 (10:00)유찰216,800,000원
- • 2025.06.05 (10:00)유찰271,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자용OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 지하철 "사당역" 남서측 근거리에 위치며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철과의 접근성으로 보아 대중교통 이용 의 편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.
이용상태
다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지 임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(자세 한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(자세한 사항은 문화체육관로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변).
공부와의 차이
본건은 공부상 2층 201호 이나, 현황은 2층 201(A), 2층 201(B)호임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 2022.03.24일 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2022카임30115)으로 2022.04.12일자로 주택임차권이 등재되어 있음.