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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2024타경123439
서울특별시 동작구 상도로68길 1-12, 에이동 4층402호 (상도동,상도그린빌)
428,000,000원
89,756,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
372,360,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.7311㎡(10.808657749999998평)
건물면적
58.12㎡(17.5813평)
₩ 청구액
451,294,027원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.22
2025.01.31
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정89,756,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰112,196,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰140,246,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰175,308,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰219,136,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰273,920,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰342,400,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰428,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 '숭실대학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 연립·다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 '숭실대입구역'이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽: 치장벽돌 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호 구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
496,528,983원
평균매각가
396,765,250원
매각가율
87%
평균유찰횟수
2.1회