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유찰 9
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2024타경123439
서울특별시 동작구 상도로68길 1-12, 에이동 4층402호 (상도동,상도그린빌)
428,000,000
342,400,000
20%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
410,880,000(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.73(10.81평)
건물면적
58.12(17.5813평)
₩ 청구액
451,294,027원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.22
2025.01.31

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    342,400,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    428,000,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    89,756,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    112,196,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    140,246,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    175,308,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    219,136,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    273,920,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    342,400,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    428,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 '숭실대학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 연립·다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지대임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 '숭실대입구역'이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽: 치장벽돌 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호: 샷시 창호 등임.

이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호 구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
443,616,863
평균매각가
415,537,544
매각가율
96%
평균유찰횟수
1.9

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