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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2024타경122962
서울특별시 동작구 여의대방로26길 50, 2층202호 (대방동,성진리치빌)
286,000,000원
286,000,000원
0%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
223,080,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.94㎡(5.42685평)
건물면적
26.94㎡(8.14935평)
₩ 청구액
352,933,869원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.26
2024.11.28
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.단, 점유관계는 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정286,000,000원
- • 2026.02.12 (10:00)변경93,716,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰117,145,000원
- • 2025.10.01 (10:00)유찰146,432,000원
- • 2025.08.28 (10:00)유찰183,040,000원
- • 2025.07.24 (10:00)유찰228,800,000원
- • 2025.06.19 (10:00)유찰286,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "서울공업고등학교" 남측 인근에 위치한 부동산으로서 주위로는 다세대주택, 도시형생활주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 보라매역(7호선, 신림선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제2층 제202호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 2-3미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-05-23) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
494,729,000원
평균매각가
335,564,458원
매각가율
78%
평균유찰횟수
5회