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유찰 8회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2024타경122368
서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 4층403호
260,000,000원
43,619,000원
83%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
244,400,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.856㎡(3.28394평)
건물면적
27.38㎡(8.282449999999999평)
₩ 청구액
257,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.19
2024.11.20
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정43,619,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰54,524,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰68,156,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰85,196,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰106,496,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰133,120,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰166,400,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰208,000,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인송OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자은OOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신대방역(지하철 2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호합니다
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 신대방역(지하철 2호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.
건물의 구조
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 중 제4층 제403호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
기호(가) : 오피스텔(주거용)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 기계식 주차장설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 등 건물 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 6m 내외의 포장도로에 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
566,453,213원
평균매각가
527,360,900원
매각가율
94%
평균유찰횟수
1.3회