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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 9회
    🏬오피스텔
    서울중앙지방법원
    2024타경122191
    서울특별시 종로구 지봉로 37-29, 9층902호
    258,000,000원
    34,627,000원
    87%
    (유찰 9 회)
    AI 예상낙찰가
    198,660,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    5.71㎡(1.727275평)
    건물면적
    17.8㎡(5.3845평)
    ₩ 청구액
    257,253,601원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.11
    2024.11.20

    1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
    2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:00)예정
      34,627,000원
    • • 2026.03.19 (10:00)유찰
      43,284,000원
    • • 2026.02.12 (10:00)유찰
      54,105,000원
    • • 2026.01.08 (10:00)유찰
      67,632,000원
    • • 2025.11.13 (10:00)유찰
      84,540,000원
    • • 2025.10.01 (10:00)유찰
      105,676,000원
    • • 2025.08.28 (10:00)유찰
      132,096,000원
    • • 2025.07.24 (10:00)유찰
      165,120,000원
    • • 2025.06.19 (10:00)유찰
      206,400,000원
    • • 2025.05.15 (10:00)유찰
      258,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      임OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO OOO)
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 임차권자
      조OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 종로구민회관 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 두산아파트 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,6호선 동묘앞역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평지붕 지상11층건 중 제9층 제902호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호임.

    이용상태

    오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재경보기, 난방설비 및 주차설비 등이 구비 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필지 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설, 도시형생활주택(단지형연립주택), 업무시설 (오피스텔)의 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남측 및 북동측으로 로폭 약 4미터 내외 포장도로를 통해 각각 접근 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대내역은 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    244,500,000원
    평균매각가
    196,645,000원
    매각가율
    77%
    평균유찰횟수
    4.5회