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유찰 9회
🏬다세대주택
서울중앙지방법원
2024타경121938
서울특별시 종로구 종로66길 28, 10층1009호 (숭인동,종로중흥에스클래스)
121,000,000원
16,241,000원
87%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
93,170,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
4.301㎡(1.3010525평)
건물면적
17.811㎡(5.3878275평)
₩ 청구액
149,795,651원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.14
2024.11.20
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정16,241,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰20,301,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰25,376,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰31,720,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰39,650,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰49,562,000원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰61,952,000원
- • 2025.07.31 (10:00)유찰77,440,000원
- • 2025.06.26 (10:00)유찰96,800,000원
- • 2025.05.22 (10:00)유찰121,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자종OO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 지하철1,2호선 "신설동역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔,도시형생활주택,숙박시설 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철1,2호선 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상16층 건물 내 제10층 제1009호로 외벽 : 일부 돌붙임마감 및 복합판넬마감등 창호 : 샤시 창호
이용상태
도시형 생활주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비,옥내 소화전설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
244,500,000원
평균매각가
196,645,000원
매각가율
77%
평균유찰횟수
4.5회