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유찰 7회
🏘️다세대
서울중앙지방법원
2024타경121648
서울특별시 관악구 법원단지28길 32, 4층404호 (신림동,청운아트빌)
246,000,000원
125,952,000원
49%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
177,120,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대
토지면적
20.779㎡(6.2856475평)
건물면적
26.77㎡(8.097925평)
₩ 청구액
239,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.04
2024.11.08
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함. 점유관계는 별도의 확인 필요함
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정125,952,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰157,440,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰196,800,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰246,000,000원
- • 2025.07.17 (10:00)변경100,762,000원
- • 2025.06.12 (10:00)유찰125,952,000원
- • 2025.05.08 (10:00)유찰157,440,000원
- • 2025.04.03 (10:00)유찰196,800,000원
- • 2025.02.27 (10:00)유찰246,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자의OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 4층 404호로서 외벽:석재붙임 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 1개호로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 완경사지를 조성한 가장형의 토지로 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약4미터, 남동측으로 노폭 약4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역(2024-06-20) , 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계미상임.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
308,064,237원
평균매각가
224,270,022원
매각가율
72%
평균유찰횟수
5.6회