0 / 29
신건
🏠단독주택
서울중앙지방법원
2024타경121570
서울특별시 관악구 남현동 602-169
3,741,665,840원
3,741,665,840원
신건
AI 예상낙찰가
2,693,999,404원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
586.2600000000001㎡(177.34365000000003평)
₩ 청구액
2,060,142,262원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.14
2024.11.16
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 17명, 외국인체류확인서 내역에 1명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 정대훈(502호), 이우진(B03호), 권태완(501호), 송지호(301호), 민준기(404호)을 만나 조사한 바, 자신 가족들만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고,
3) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정3,741,665,840원
당사자 내역
- • 승계인위OOOOOOO OOOO
- • 채권자강OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인도OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인오OO
- • 임차인정OO
- • 임차인강OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인권OO
- • 임차인송OO
- • 임차인엄OO
- • 임차인박OO
- • 임차인서OO
- • 임차인문OO
- • 임차인민OO
- • 임차인문OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자함OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자임OO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자임OO
- • 기타김OO(OOOOOOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재‘사당역’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,4호선 "사당역"이 소재하는등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
건물의 구조
대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
기준시점 현재 공부상 다중주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 소방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물(1-1,1-2)이 소재하여 그 위치 등을 후첨 "지적 및 건물개황도" 및‘건물개황도’에 개략적으로 도시하였으니 침고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
2,014,954,646원
평균매각가
1,491,008,761원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.1회