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유찰 8회
🏘️업무시설
서울중앙지방법원
2024타경121082
서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 10층1004호
275,000,000원
46,138,000원
83%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
222,750,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️업무시설
토지면적
5.9976㎡(1.814274평)
건물면적
14.54㎡(4.39835평)
₩ 청구액
247,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.31
2024.11.04
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정46,138,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰57,672,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰72,090,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰90,112,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰112,640,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰140,800,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰176,000,000원
- • 2025.08.06 (10:00)유찰220,000,000원
- • 2025.07.02 (10:00)유찰275,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ‘성동글로벌경영고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 업무시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘"신당역(2·6호선)" 및 "동대문역사문화공원역(2·4·5호선)" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일: 2020.11.03.) 외벽: 기타석재붙임마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다.
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, (기계식)주차장설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
평지에 소재하는 장방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
703,000,000원
평균매각가
571,777,999원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회