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유찰 7회
🏬오피스텔
별도등기
특별매각조건
서울중앙지방법원
2024타경120935
서울특별시 서초구 서초대로 3-4, 17층비1702호 (방배동,방배디오슈페리움1)
327,000,000원
68,578,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
304,110,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
별도등기특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.316㎡(1.6080899999999998평)
건물면적
29.55㎡(8.938875평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.14
2024.11.18
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 1명을 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정68,578,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰85,722,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰107,152,000원
- • 2025.10.16 (10:00)매각107,152,000원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰133,940,000원
- • 2025.07.31 (10:00)유찰167,424,000원
- • 2025.06.26 (10:00)유찰209,280,000원
- • 2025.05.22 (10:00)유찰261,600,000원
- • 2025.04.17 (10:00)유찰327,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인강OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철4,7호선 ‘총신대입구역(이수역)’ 동측에 위치하며, 인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 4,7호선 "총신대입구역(이수역)" 및 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 제17층 제비1702호로서, ［사용승인일: 2006.11.30］ 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감, 창호: PVC창호 및 강화유리 등 마감.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추고있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(사당·이수 지구단위계획구역), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴),<추가기재> 지구단위계획 결정고시 : 서울특별시고시 제2015-335(2015.10.29.)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.