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유찰 10회
🏬근린생활시설
서울중앙지방법원
2024타경120676
서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동), 9층904호 (신림동,몽삐에뜨골드)
278,000,000원
23,882,000원
91%
(유찰 10 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5.72㎡(1.7303평)
건물면적
24.18㎡(7.31445평)
₩ 청구액
116,216,656원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.29
2024.11.01
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정23,882,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰37,314,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰46,642,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰58,302,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰72,877,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰91,096,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰113,869,000원
- • 2025.07.09 (10:00)유찰142,336,000원
- • 2025.06.04 (10:00)유찰177,920,000원
- • 2025.04.30 (10:00)유찰222,400,000원
- • 2025.03.26 (10:00)유찰278,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인고OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울미성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 오피스텔, 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제9층 제904호로서, (사용승인일:2020.09.04) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태
본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조) 1개호로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약40m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315 호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.