매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 14명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 우편함을 조사한 바, 신덕찬은 202호로, 박혜령은 304호로, 이한슬은 102호로, 김지민은 103호로 각 우편물이 배송되어 있었으며,
3) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함.
- • 2026.06.10 (10:00)예정1,591,545,000원
- • 2026.05.06 (10:00)유찰1,989,431,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰2,486,789,280원
- • 승계인주OOO OOOOOOO
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대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임.
대상물건의 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>.
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철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물으로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등.
지1층: 다중주택(4가구) 1층: 다중주택(4가구) 2층: 다중주택(5가구) 3층: 다중주택(5가구) 옥탑1층: 다락(3층 소재 3가구의 복층 부분).
통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
일련번호 2) 건물 1층, 2층 및 3층에 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)(확장형발코니)이 소재하며, 건축물 현황도 등에 근거하여 개략적으로 면적을 사정하여 원가법으로 감정평가하였으니, 경매진행 및 입찰시 재확인 바람.
일련번호 2) 건물의 지1층 건축물 현황도상‘공동취사장’부분은 현황 주거용(표식:101호) 으로 이용중인 것으로 탐문조사되었으며, 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인 바람.
- 임대관계 미상임. - 대상물건의 내부구조는 잠금장치 및 이해관계인의 부재로 인하여 건축물현황도, 외부관찰 등을 기초로 표준적이고 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 후첨‘건물이용상황 및 임대상황’과 같이 표기 하였으니, 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 재확인 바람. - 본건 건물의 명칭은 등기사항전부증명서상 "하우올리" 이나, 건축물대장상 명칭은 "신대방 B"로 등재되어 있음.