0 / 5
유찰 1회
🏠다중주택
서울중앙지방법원
2024타경119669
서울특별시 관악구 신림동 1621-19
1,817,587,900원
1,454,070,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다중주택
토지면적
-
건물면적
309.23㎡(93.542075평)
₩ 청구액
78,752,941원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.29
2024.11.01
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 7명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 안치혁의 배우자 이화진(401호), 김진영(302호), 이화진(201호, 401호 정지수에게 전해주겠다고 하여 안내문교부)을 만나 조사한 바, 자신 가족들만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고,
3) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정1,454,070,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰1,817,587,900원
- • 2025.10.21 (10:00)변경1,817,587,900원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자장OO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인강OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인안OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 배당요구권자장OO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자안OO
- • 주택임차권자우OO
- • 주택임차권자윤OO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주택지대로서 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주거지로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 일부 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 이중 창호 등임.
이용상태
단독주택(다중주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 있음.
부합물 및 종물
본건 건물 옥탑층에 제시외건물 ㉠ (기존 벽체이용 판넬조, 보일러실 등, 약2.5㎡)이 소재함. (후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 페문부재 등으로 본건 내부 전부를 확인 할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.