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유찰 4회
🏘️연립주택,다세대,빌라
서울중앙지방법원
2024타경119102
서울특별시 관악구 승방3가길 63, 5층502호 (남현동,우림빌라)
351,000,000원
179,712,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
301,860,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
-
건물면적
49.3㎡(14.913249999999998평)
₩ 청구액
45,624,910원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.19
2024.11.20
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
기일 내역
- • 2026.01.14 (10:00)유찰179,712,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰224,640,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰280,800,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰351,000,000원
당사자 내역
- • 채권자교OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인조OO
- • 압류권자관OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ‘사당역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "사당역(2·4호선)"등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2003.03.29.) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 소재하는 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
405,051,433원
평균매각가
314,037,314원
매각가율
86%
평균유찰횟수
2.2회