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유찰 9
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울중앙지방법원
2024타경119027
서울특별시 서초구 반포대로19길 9-3, 3층301호 (서초동,서초클레어)
515,000,000
69,122,000
87%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
324,450,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.74(5.06평)
건물면적
29.97(9.065925평)
₩ 청구액
515,054,790원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.21
2024.10.24

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    69,122,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    86,402,000원
  • 2026.03.18 (10:00)매각
    86,402,000원
  • 2026.02.11 (10:00)유찰
    108,003,000원
  • 2026.01.07 (10:00)유찰
    135,004,000원
  • 2025.11.19 (10:00)유찰
    168,755,000원
  • 2025.10.15 (10:00)유찰
    210,944,000원
  • 2025.09.10 (10:00)유찰
    263,680,000원
  • 2025.08.06 (10:00)유찰
    329,600,000원
  • 2025.07.02 (10:00)유찰
    412,000,000원
  • 2025.05.28 (10:00)유찰
    515,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서초중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 서초클레어 제3층 제301호)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독 주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 (서초역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상6층건내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2020.08.28) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 근생 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
1,613,384,615
평균매각가
1,052,724,692
매각가율
63%
평균유찰횟수
3.1

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