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유찰 9회
🏘️다세대
서울중앙지방법원
2024타경119003
서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 6층607호 (신림동,태양오피스텔)
208,000,000원
68,158,000원
67%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
153,920,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대
토지면적
-
건물면적
12.6㎡(3.8114999999999997평)
₩ 청구액
225,070,831원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.11
2024.10.15
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 안내문을 6층 607호에 부착해 두었으나 현재까지 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함. 점유관계 별도의 확인 필요
기일 내역
- • 2026.01.14 (10:00)변경68,158,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰85,197,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰106,496,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰133,120,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰166,400,000원
- • 2025.07.09 (10:00)유찰208,000,000원
- • 2025.06.04 (10:00)변경85,197,000원
- • 2025.04.30 (10:00)유찰106,496,000원
- • 2025.03.26 (10:00)유찰133,120,000원
- • 2025.02.19 (10:00)유찰166,400,000원
- • 2025.01.15 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 "신림역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 신림역(2호선,신림선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제6층 제607호로서, (사용승인일 : 2021-01-28) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별 난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 오피스텔/다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
65건
평균김정가
308,612,154원
평균매각가
228,504,933원
매각가율
74%
평균유찰횟수
5.4회