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유찰 2회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2024타경117731
서울특별시 강남구 광평로 295, 동관동 16층1604호 (수서동,사이룩스)
334,000,000원
213,760,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
257,180,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.78㎡(1.74845평)
건물면적
42.13㎡(12.744325평)
₩ 청구액
101,828,686원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.21
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정213,760,000원
- • 2026.01.08 (10:00)매각213,760,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰267,200,000원
- • 2025.10.01 (10:00)유찰334,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자삼OOOOOOO OOOO
- • 채권자삼OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO
- • 소유자전OO
- • 소유자전OO
- • 소유자전OO
- • 소유자전OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 수서동 소재 "수서역" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선, 분당선, 고속철도 SRT역인 "수서역"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 17층 건물내 제16층 제1604호로서 (사용승인일: 2003.04.25) 외벽: 석재 및 판넬 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 임
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재관련설비, 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 일방2차선 광평로, 북동측으로으로 왕복2차선 광평로, 북서측으로 왕복 2차선 광평로51길에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(수서택지개발지구), 상대보호구역(토지전산망 의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 자세한 내용은 교육청에 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24) <추가기재>상업용지
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
304,500,000원
평균매각가
228,449,745원
매각가율
77%
평균유찰횟수
3.5회