0 / 11
유찰 3회
🏬근린생활시설
서울중앙지방법원
2024타경116158
서울특별시 서초구 강남대로49길 11, 1층101호 (서초동,강남헤븐리치더골드181)
494,000,000원
252,928,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
2.482㎡(0.7508050000000001평)
건물면적
13.44㎡(4.0656평)
₩ 청구액
417,306,302원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.04
2024.10.11
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(상가건물임대차 현황서)에는 2명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 2명을 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 점포 직원 교부)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정252,928,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰316,160,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰395,200,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰494,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인커OOOOO OOOO
- • 근저당권자동OOOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자오OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서이초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 강남대로를 따라 상업 및 업무용 고층빌딩, 근린생활시설, 후면에 래미안리더 스원아파트 등 대단위 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선, 신분당선 강남역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상15층건 중 제1층 제101호로서, 외 벽 : 외장석재붙임 마감 등 내 벽 : 페인팅 및 타일 등 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
소매점(강남커피랑)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 주차장 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 오피스텔, 제1종근린생활시설(소매점)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 약7-8m내외 및 북측으로 로폭 약5-6m내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역(2014-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
건축물현황도상 화장실이 소재하나 별첨 "사진용지"와 같이 화장실을 철거하고 본건 전체를 소매점(강남커피랑)으로 사용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.