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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 2회
    🏢아파트
    서울중앙지방법원
    2024타경115582
    서울특별시 강남구 도산대로99길 68, 1층102호 (청담동,청담브르넨)
    7,530,000,000원
    4,819,200,000원
    36%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    7,153,500,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    117.82㎡(35.64055평)
    건물면적
    204.98㎡(62.006449999999994평)
    ₩ 청구액
    1,040,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.09.05
    2024.09.06

    1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(외국인체류확인서)에는 4명이 등재되어 있음.
    2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 4명을 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:00)예정
      4,819,200,000원
    • • 2026.03.19 (10:00)유찰
      6,024,000,000원
    • • 2025.08.28 (10:00)변경
      6,024,000,000원
    • • 2025.07.24 (10:00)유찰
      7,530,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      채OO OOOO OOOOO OOO OOO
    • • 채권자
      에OOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      청OOOO OOOOO
    • • 채무자
      이OO
    • • 채무자
      주OOO OOOOO
    • • 근저당권부질권자
      에OOOOOOOOOO OOOO
    • • 근저당권부질권자
      이OO
    • • 소유자
      이OO
    • • 소유자
      채OO OOOO OOOOO OOO OOO
    • • 임차인
      KOO OOOOO OOOOOOOO OOOOO
    • • 임차인
      KOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOO
    • • 임차인
      SOOOO OOOOO OOOOO
    • • 임차인
      KOO OOOOOOO OOO
    • • 임차인
      주OOO OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      서OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      청OOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      중OOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      종OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      레OOOOOOO OOOO
    • • 근저당권자
      종OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO
    • • 근저당권자
      청OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO
    • • 근저당권자
      중OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO
    • • 근저당권자
      종OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO
    • • 전세권자
      주OOO OOOOOOOO
    • • 교부권자
      삼OOOO
    • • 교부권자
      강OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      에OOOOOOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "서울 청담초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 고급아파트, 연립주택 등의 공동주택 등이 주를 이루는 정비된 주택지대로서, 주위에 근린생 활시설, 학교, 공원 등이 있어 주거지로서 주위환경은 양호한 편임.본건은 서울특별시 강남 구 청담동 소재 "서울청담초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 고급아파트, 연립주택 등 의 공동주택 등이 주를 이루는 정비된 주택지대로서, 주위에 근린생활시설, 학교, 공원 등이 있어 주거지로서 주위환경은 ㅂ통 임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "압구정로데오역(수인분당선)"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : ?ㅑ?및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

    이용상태

    본건 아파트로 이용 중이며, 복층1(거실,주방,욕실,다용도실,테라스, 창고 등) 복층2(방3,거실욕실2,파우더룸,드레스룸2,테라스 등)

    설비내역

    기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남측으로 폭 약 8미터 내외, 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    청담동 114-9 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교 육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016- 11-24), 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)) 임. 청담동 114-10 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교 육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경 관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)) 임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타: 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    9건
    평균김정가
    2,182,244,444원
    평균매각가
    2,431,945,333원
    매각가율
    95%
    평균유찰횟수
    1.9회