본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서일초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 주상복합건물, 오피스텔, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 남부터미널역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지이며, 단독주택 건부지임.

본건이 소재하는 토지는 북측 및 동측으로 로폭 10미터 내외 포장도로와 접하고 있으며, 평가대상 부분은 토지 내 로폭 4미터 내외 현황도로를 통하여 토지 외부와 연결되고 있음.

도시지역, 제1종전용주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

없 음.

없 음.

임대내역은 미상임.

벽돌조 슬래브위 기와지붕 지상2층 지하1층건으로 외벽: 치장벽돌쌓기 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

단독주택(후면 건물개황도 참조)임.

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있으나 현황 사용가능여부 알수 없는 상태임.

후면 건물개황도와 같이 제시외건물 (ㄱ)-(ㄷ)이 소재하고 있음.

없 음.

1)임대내역은 미상임. 2)일반건축물대장에 등재되어 있는 부속건물인 경비실 부분은 등기사항전부증명서상에는 미등기되어 있으며, 건축물대장 총괄표제부상 부속건축물 1동(20.33㎡)을 토지지분 소유자들이 지분비율에 의거 공동 소유하고 있는 부분으로 건축물대장상 면적을 기준하였음.