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유찰 11회
🏘️다세대주택
재매각
서울중앙지방법원
2024타경111191
서울특별시 관악구 법원단지5라길 3, 5층502호 (신림동,로얄하이츠)
155,000,000원
13,313,000원
91%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
102,300,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.17㎡(4.89평)
건물면적
25.73㎡(7.783325평)
₩ 청구액
103,375,896원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.11
2024.06.14
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)13,313,000원
- • 2026.03.10 (14:00)최고가매각허가결정
- • 2026.03.03 (10:00)매각13,313,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰16,642,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰20,803,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰26,004,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰32,505,000원
- • 2025.07.29 (14:00)최고가매각허가결정
- • 2025.07.22 (10:00)매각32,505,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰40,632,000원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰50,790,000원
- • 2025.03.25 (10:00)유찰63,488,000원
- • 2025.02.18 (10:00)유찰79,360,000원
- • 2025.01.14 (10:00)유찰99,200,000원
- • 2024.12.03 (10:00)유찰124,000,000원
- • 2024.11.05 (10:00)유찰155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자든OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인조OO
- • 압류권자관OOOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난우초등학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택으로서 외벽 : 석재 타일 붙임 마감. 내벽 : 페인트 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측과 남동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
277,765,789원
평균매각가
185,661,855원
매각가율
66%
평균유찰횟수
4.4회
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