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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2024타경110822
서울특별시 동작구 국사봉16길 17, 지하층1호
199,000,000원
159,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
155,220,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.66㎡(11.089649999999999평)
건물면적
53.85㎡(16.289625평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.28
2024.07.01
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정159,200,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰199,000,000원
- • 2025.05.15 (10:00)변경199,000,000원
당사자 내역
- • 채권자문OO
- • 채무자겸소유자황OO(OOOO OOOO)
- • 임차인문OO
- • 가압류권자문OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조
연와조 평슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물 중 제지하층 제1호로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
기호(가) : 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사인 가장형 토지로서, 다세대주택 건물 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 5m 내외의 포장도로에 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
494,729,000원
평균매각가
335,564,458원
매각가율
78%
평균유찰횟수
5회