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유찰 11회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울중앙지방법원
2024타경106229
서울특별시 서초구 사임당로 178, 10층1028호 (서초동,이즈타워)
265,000,000원
22,764,000원
91%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
246,450,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.36㎡(1.6214평)
건물면적
33.12㎡(10.018799999999999평)
₩ 청구액
9,358,705원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.24
2024.04.25
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정22,764,000원
- • 2026.01.29 (10:00)매각22,764,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰28,455,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰35,568,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰44,459,000원
- • 2025.07.31 (10:00)매각44,459,000원
- • 2025.06.26 (10:00)유찰55,574,000원
- • 2025.05.22 (10:00)유찰69,468,000원
- • 2025.04.17 (10:00)유찰86,835,000원
- • 2025.03.13 (10:00)유찰108,544,000원
- • 2025.02.06 (10:00)유찰135,680,000원
- • 2024.12.19 (10:00)유찰169,600,000원
- • 2024.11.14 (10:00)유찰212,000,000원
- • 2024.10.17 (10:00)유찰265,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 임차인문OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자삼OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서이초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "강남역(지하철2호선, 신분당선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제10층 제1028호로서, (사용승인일: 2006.12.01) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙미 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설, 교육연구시설 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20-22m 내외, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
[1337-14번지], [1337-15번지] 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.