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유찰 2회
🏠단독주택
위반건축물
서울중앙지방법원
2024타경105981
서울특별시 관악구 봉천동 1573-17
1,512,412,400원
967,943,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,058,688,679원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
184.64000000000001㎡(55.8536평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.17
2024.04.19
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 7명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 김*섭(102호), 서*열(302호), 김*남(401호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정967,943,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰1,209,929,000원
- • 2025.12.02 (10:00)변경1,209,929,000원
- • 2025.07.15 (10:00)변경1,209,929,000원
- • 2025.05.27 (10:00)유찰1,512,412,400원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOO
- • 채권자낙OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자엠OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인왕OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자윤OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자변OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자역OOOO
- • 임차권자양OO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악구청" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독·다가구주택, 다세대주택, 점포주택, 아파트 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘서울대입구역(2호선)’등이 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
평지에 소재하는 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
제시목록 외의 물건
본건 건물은 건축물대장상 위반건축물(주택과-28055(2017.07.27.), 3층 15㎡ 경량철골조 단독주택)로 표기되어 있고, 이를 포함한 제시외건물이 다수 소재하며, 개략적인 위치·면적 등을 표시하였는바 추후 경매 진행시 참고바랍니다.(후첨 "건물개황도" 및 "사진"참고)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지하1층/지상3층 외벽 : 기타석재붙임마감 등 창호 : 샤시창호 등 사용승인일 : 2016.01.18.
이용상태
지1층-지상3층: 다중주택 관리상태는 보통입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 가스설비, CCTV 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
본건 건물은 건축물대장상 위반건축물(주택과-28055(2017.07.27.), 3층 15㎡ 경량철골조 단독주택)로 표기되어 있고, 이를 포함한 제시외건물이 다수 소재하며, 개략적인 위치·면적 등을 표시하였는바 추후 경매 진행시 참고바랍니다.(후첨 "건물개황도" 및 "사진"참고)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
2,095,548,370원
평균매각가
1,488,614,580원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.5회