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유찰 3회
🏬근린생활시설
서울중앙지방법원
2024타경103015
서울특별시 종로구 평창동 110-1
16,296,866,900원
8,343,995,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
7,333,590,105원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1394.48㎡(421.8302평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.26
2024.02.28
1) 이건 부동산의 상가건물임대차 현황서 내역에 임차인 1명이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나 확인한 결과 임차인 외에 공유자 박준은 102호를, 공유자 박정민은 202호를 점유하고 있고, 그외는 임차인인 주식회사 에이스과학에서 사무실과 창고로 사용하고 있다고 진술(안내문 각 교부)
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정8,343,995,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰10,429,994,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰13,037,493,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰16,296,866,900원
당사자 내역
- • 신청인박OO
- • 상대방겸소유자윤OO
- • 상대방겸소유자박O
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자박O
- • 상대방겸소유자박O
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 신청인겸소유자박OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 교부권자종OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 지상권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "상명대학교 박물관" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익 은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지에 위치하나 대체로 평탄화된 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 중로에 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종전용주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54- 236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
건물의 구조
철골콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽: 돌붙임 및 스톤코트 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.
이용상태
사무실 및 창고 등으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생시설 및 급배수시설, 스프링클러, 화물용 리프트 등을 갖추었으며, 건물 일부에 냉난방 설비를 갖추었음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.