0 / 37
유찰 2회
🏠단독주택
서울중앙지방법원
2024타경102319
서울특별시 관악구 봉천동 24-27
1,917,573,000원
1,227,248,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,342,301,100원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
424.90000000000003㎡(128.53225평)
₩ 청구액
774,160,371원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.24
2024.04.26
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 11명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 이*석(103호), 허*원(202호), 민*림(304호), 김*자의 자녀(501호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정1,227,248,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰1,534,059,000원
- • 2025.12.18 (10:00)변경1,534,059,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰1,917,573,000원
- • 2025.02.06 (10:00)변경1,917,573,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOO
- • 채권자금OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인김OO
- • 임차인백OO
- • 임차인이OO
- • 임차인허OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인민OO
- • 임차인나OO
- • 임차인한OO
- • 임차인길OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO(OOOO OOO)
- • 가압류권자서OO
- • 압류권자기OOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자송OO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자유OO
- • 임차권자신OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자유OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자나OO
- • 임차권자민OO
- • 임차권자길OO
- • 임차권자한OO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임.
교통상황
대상토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교통상 황은 양호함.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상토지 동측의 약 4-5미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역,(상대/절대정 화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도 :194m), 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 칼라샷시창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
기준시점 현재 건물의 등기사항전부증명서가 부존재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
2,095,548,370원
평균매각가
1,488,614,580원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.5회