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유찰 2회
🏠다가구주택
서울중앙지방법원
2024타경101323
서울특별시 강남구 논현동 109-23
8,593,707,630원
5,499,973,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
5,843,721,188원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
553.48㎡(167.4277평)
₩ 청구액
888,142,120원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.02.02
2024.02.05
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 6명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 강충기(101호, 건물의 점유자라고함)의 배우자 및 강소라(103호)을 만나 조사한 바, 자신 가족들만 거주하고 있다면서 현재 이 사건 건물은 4세대가 거주하고 있는 것으로 알고 있으나 자세한 것은 모른다고 진술
3) 옥탑방이 있으나 점유자를 확인하지 못해 안내문을 문틈에 끼워 두었으나 아무런 연락이 없음
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)변경5,499,973,000원
- • 2025.08.20 (10:00)변경5,499,973,000원
- • 2025.07.16 (10:00)유찰6,874,966,000원
- • 2025.06.11 (10:00)유찰8,593,707,630원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자서OO
- • 채권자오OO
- • 채권자오OO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자안OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자문OO
- • 전세권자임OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자서OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자오OO
- • 배당요구권자오OO
- • 임차권자서OO
- • 임차권자조OO
- • 임차권자최OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO)
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 지하철7호선 강남구청역 북서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 강남구청역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약6미터 내외, 서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
벽돌조 평슬래브지붕 3층건으로,(사용승인일:1993.05.13.) 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
지하1층 부터 지상3층까지 주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참고)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적도 및 제시외건물"참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.