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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2024타경6220
서울특별시 중구 동호로17나길 16, 1층101호
105,000,000원
84,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
79,800,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
9.76㎡(2.9524평)
건물면적
20.92㎡(6.3283000000000005평)
₩ 청구액
45,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.04.28
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정84,000,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자공OO
- • 채권자공OO
- • 채무자겸소유자이O
- • 임차인공OO
- • 임차인공OO
- • 임차인공OOO OOO
- • 근저당권자비OOOOOOO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OO
- • 교부권자동OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""장원중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가 구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(약수역) 등이 소 재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 3층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일: 1999.03.10.) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 고도지구(2024-06-27)(16m이하(완화시20m이하)), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정 비구역(2019-03-07)(다산권 성곽마을 관리형 주거환경개선사업 정비구역(2019-03-07))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24).
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
454,500,000원
평균매각가
359,389,000원
매각가율
76%
평균유찰횟수
5.5회