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신건
🏢아파트
서울중앙지방법원
2024타경6190
서울특별시 강남구 논현로 205, 4동 4층403호 (도곡동,도곡한신아파트)
2,850,000,000
2,850,000,000
신건
AI 예상낙찰가
2,736,000,000(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.11(12.74평)
건물면적
117.57(35.564924999999995평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.01.10
2025.01.15

1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.05.28 (14:00)예정
  • 2026.05.21 (10:00)
    2,850,000,000원
  • 2025.12.18 (10:00)변경
    2,400,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "은성중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 4층 403호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

62필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(62)토지 공히: 도시지역, 제3종일반주거지역 등임.(세부내역은 "토지이용계획확인원" 참고)

공부와의 차이

본건 기호(51)토지는 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 면적이 231㎡로 되어 있으나, 1993년 5월 4일 서울특별시 강남구 도곡동 895-52번지로 분할(895-31번지 228㎡, 동소 895-52번지 3㎡)되었는 바, 경매진행시 참고바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
3,152,272,727
평균매각가
3,160,050,091
매각가율
96%
평균유찰횟수
1.5

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