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유찰 3회
🏬운동시설
서울중앙지방법원
2024타경6060
서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 지1층지112호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌)
332,000,000원
169,984,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬운동시설
토지면적
12.69㎡(3.8387249999999997평)
건물면적
90.28㎡(27.3097평)
₩ 청구액
278,371,263원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.03
2025.01.08
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 호수가 기재되어 있지 않아 6층 관리사무소 직원에게 문의 확인한 바, 세탁서 왼쪽 호수라고 하고, 세탁소 우측에 있는 카카오프렌즈 스크린골프 연습장에서 같이 사용한다고 함.
3) 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 스크린골프 연습장 여직원에게 교부하였고, 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정169,984,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰212,480,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰265,600,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰332,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자한OOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자김OOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자한OO
- • 근저당권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자보OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자동OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자한OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 신림선 "보라매병원역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합 건물, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층 건물 내 지1층 지112호로서, (사용승인: 2003.01.03.) 외벽: 돌붙임 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.
이용상태
내부가 임의로 구획되어 운동시설(골프연습장) 2개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)
설비내역
건물 내 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 서측으로 중로에, 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.