0 / 10
신건
🏢아파트
특별매각조건
우선매수신고
서울중앙지방법원
2024타경6008
서울특별시 동작구 남부순환로255길 17, 4층401호 (사당동,현대파크아파트)
258,000,000원
258,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
268,320,000원(인근 낙찰가율 104% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.24㎡(11.5676평)
건물면적
81.31㎡(24.596275평)
₩ 청구액
27,106,300원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.19
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정258,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 공유자임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""남성중학교"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택,다세대주택,아파트 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
-
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상6층 내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태
아파트(방3, 거실 겸 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,300,000,000원
평균매각가
1,336,996,333원
매각가율
104%
평균유찰횟수
0.7회