0 / 10
유찰 2회
🏬숙박시설
별도등기
서울중앙지방법원
2024타경5876
서울특별시 중구 퇴계로 115, 7층747호 (충무로1가,밀리오레명동)
253,000,000원
161,920,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
96,140,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
2.52㎡(0.7623평)
건물면적
16.3㎡(4.93075평)
₩ 청구액
186,075,475원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.20
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정161,920,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰202,400,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰253,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOOO OOOOOOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 지상권자서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 ""지하철 4호선 명동역"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상업용 부동산 및 업무용 부동산 등이 소재하는 상가지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 4호선 명동역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 건물 내 제7층 제747호로서, (사용승인일 : 2000.5.30.) 외 벽 : 복합판넬, 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
호텔(객실)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 냉난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 숙박시설, 판매및영업시설, 근생시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 30m내외, 동측으로 약 6m내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(저촉), 도로(접합), 지하도로(접합 ), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안),건축선임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
171,500,000원
평균매각가
108,150,000원
매각가율
38%
평균유찰횟수
7회