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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2024타경4859
서울특별시 종로구 숭인동1나길 35, 4층402호
368,000,000원
294,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
264,960,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
66.42㎡(20.09205평)
₩ 청구액
95,407,516원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.27
2024.10.02
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정294,400,000원
- • 2025.02.12 (10:00)변경294,400,000원
- • 2025.01.08 (10:00)유찰368,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자유OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자테OOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자유OOOOOO OOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자한OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "대광고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철1,2, 우이신설선 "신설동역"이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트, 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건중 4층 402호로서 외벽:석재붙임 마감, 창호:샤시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택 1개호로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지를 평탄하게 조성한 8필지 일단의 부정형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 8필지 일단으로 북측 및 동측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4,5)공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2020-06-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 기호(3,6,7,8)공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
982,666,667원
평균매각가
677,366,333원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.3회