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신건
🏬근린생활시설
서울중앙지방법원
2024타경3955
서울특별시 종로구 평창동 182-10
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-11
3,079,547,100
3,079,547,100
신건
AI 예상낙찰가
2,217,273,912(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
518.47(156.837175평)
₩ 청구액
1,705,502,803원
현장조사서
조사일 :
2024.08.07
2024.08.12

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(상가건물임대차 현황서)에는 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 1명을 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 「평창동주민센터」 북서측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로 주변은 각종의 근린생활시설,새마을금고,다가구주택,다세대주택,학교등이 혼재하는 지역임

교통상황

본건은 차량출입이 가능한 세로와 접하며 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통시설은 보통정도임

형태 및 이용상태

완만한 완경사지의 자루형 모양의 토지로 제2종근린생활시설의 건부지로 이용됨.

인접 도로상태

본건은 서측으로 세로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(24m이하(완화시28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(서울예술고등학교)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>

제시목록 외의 물건

해당 사항 없습니다

공부와의 차이

해당 사항 없습니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당 사항 없습니다 / 임대관련 : 미상

건물의 구조

라멘조 평스라브지붕 구조의 지하1층 지상 3층의 제2종근린생활시설(사무소)으로 - 외벽 : 복합알루미늄 판넬 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 - 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

제2종 근린생활시설(사무소,주차장 등)

설비내역

위생설비 및 급배수시설 전기설비등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

본건의 건물에 부합된 제시외 건물으로 3층 옥상의 옥탑부분과 3층 일부부분의 제시외 건물이 소재하여 제시외 건물으로 감정평가하고 제시외 건물을 표시하였음

공부와의 차이

해당사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음

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