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유찰 2회
🏠주상복합
유치권
서울중앙지방법원
2024타경2662
서울특별시 강남구 역삼동 609-10
13,236,058,430원
8,471,076,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
9,000,519,732원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
339.85㎡(102.804625평)
₩ 청구액
589,397,689원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.11
2024.07.16
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에는 임차인 5명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 박*송의 배우자 최*희를 만나 조사한 바, 박*송은 지층 호실, 최*희는 지층 점포를 각 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 위 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정8,471,076,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰10,588,846,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰13,236,058,430원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인LOO OOO OOOOO
- • 임차인배OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 유치권자주OOO OOOOOOOOO
- • 기타망 OOOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철9호선 언주역 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 주택, 주상복합건물, 업무시설 등이 혼재하는 봉은사로와 논현로 후면지역으로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 언주역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 동측으로 로폭 8미터 내외, 남동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역(입안, 7층), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
건물의 구조
연와조 스라브위 기와즙 2층건으로 외벽: 치장벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
이용상태
단독주택 및 근린생활시설임. (후면 건물개황도 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후면 건물개황도와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상임. 2) 건물 중 자동차관련시설(차고) 17.28㎡의 경우 건축물대장상에는 등재되어 있으나 등기상에는 미등기 상태로, 건축물대장상 면적을 기준하였으며, 현황은 지층에 소 재하고 있음.