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유찰 4
📍종교시설
유치권
서울중앙지방법원
2024타경2532
서울특별시 종로구 평창동 445-1
2,813,645,810
2,250,916,000
20%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
168,818,748(인근 낙찰가율 6% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍종교시설
토지면적
-
건물면적
504.7(152.67175평)
₩ 청구액
2,062,428,878원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.28
2024.05.29

1) 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 상가건물임대차현황서에 등재된 점유자를 일응 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    2,250,916,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    2,813,645,810원
  • 2025.10.28 (10:00)변경
    1,440,587,000원
  • 2025.07.15 (10:00)변경
    1,440,587,000원
  • 2025.05.27 (10:00)변경
    1,440,587,000원
  • 2025.04.15 (10:00)유찰
    1,800,734,000원
  • 2025.03.11 (10:00)유찰
    2,250,917,000원
  • 2025.02.04 (10:00)유찰
    2,813,645,810원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    서OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    인OOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 기타
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 ‘참샘골공원’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.

형태 및 이용상태

본건은 고지에 위치한 사다리형 토지로서, 기도원 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건은 서측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(계단식 보행로)에 각각 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역, 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(평창동 일단의 주택지 조성사업지 지구단위계획구역(변경)(안)).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

기호(가): 구조: 연와조 평스라브 규모: 지하1층/지상 2층 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 창호: 알루미늄새시 마감 등

이용상태

기호(가): 기도원 등

설비내역

기본적인 급·배수 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있으나, 정상 작동 여부는 확인 요함.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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