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신건
🏢아파트
서울중앙지방법원
2024타경1423
서울특별시 강남구 압구정로 309, 91동 5층510호 (압구정동,현대아파트)
4,000,000,000원
4,000,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
3,800,000,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.236㎡(3.39889평)
건물면적
111.5㎡(33.72875평)
₩ 청구액
512,602,740원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.25
2024.04.27
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자)를 만나 조사한 바, 채무자(소유자)가 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자)의 점유로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정4,000,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 강남구 압구정동 소재 "압구정중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 수인분당선 "압구정로데오역" , 3호선 "압구정역" 및 노선 버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 5층 510호로 외벽:시멘트 몰탈위 페인팅 창호:알루미늄 샷시 및 하이샷시 창호
이용상태
아파트로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 열병합에 의한 중앙난방설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 장방형으로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 인근 간선도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
1. 압구정동 481번지 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구 , 용도구역기타(분구중심) , 지구단위계획구역 , 공원(입안)(저촉) , 도로(입안)(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역. 2. 압구정동 481-1번지 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구 , 지구단위계획구역 , 공원(입안)(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
2,182,244,444원
평균매각가
2,431,945,333원
매각가율
95%
평균유찰횟수
1.9회