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유찰 16회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2024타경932
서울특별시 관악구 행운1길 125, 11층1101호 (봉천동,시우트리)
261,000,000원
7,346,000원
97%
(유찰 16 회)
AI 예상낙찰가
245,340,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.4558㎡(1.6503794999999999평)
건물면적
21.3㎡(6.44325평)
₩ 청구액
54,142,568원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.13
2024.03.19
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정7,346,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰9,182,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰11,478,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰14,348,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰17,935,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰22,419,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰28,024,000원
- • 2025.08.06 (10:00)유찰35,030,000원
- • 2025.07.02 (10:00)유찰43,788,000원
- • 2025.05.28 (10:00)유찰54,736,000원
- • 2025.04.23 (10:00)유찰68,420,000원
- • 2025.03.19 (10:00)유찰85,525,000원
- • 2025.02.12 (10:00)유찰106,906,000원
- • 2025.01.08 (10:00)유찰133,632,000원
- • 2024.11.20 (10:00)유찰167,040,000원
- • 2024.10.23 (10:00)유찰208,800,000원
- • 2024.09.04 (10:00)유찰261,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인강OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교” 서측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 중 제11층 제1101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
오피스텔(내부미상)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
566,453,213원
평균매각가
527,360,900원
매각가율
94%
평균유찰횟수
1.3회