1) 이 건 토지의 대부분은 지상 건물의 대지인 것으로 보이나 정확한 면적이나 인접지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2) 이 건 대지 지상에 `서울시 관악구 행운1라길 40-4, 2층 다가구용 단독주택`가 소재하고 있고 전입세대열람 내역에는 임차인 2명이 등재되어 있음
3) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철2호선 "서울대입구역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
인접필지 대비 완경사지의 사다리형 토지로서 현황 주거용으로 이용 중임.
남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접함.
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
-
-
-임대미상임. -본건 지상에 토지와 동일한 소유자가 소유한 벽돌조 평슬래브 2층 다가구용 단독주택(6가구)(공부상 연면적 177.88㎡) 건물이 소재하나 귀 요청에 의거 본 평가시 감정평가 대상에서 제외하였으니 경매 진행 시 참고 바람.