2023타경110580 - 서울특별시 관악구 봉천동 66-92

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신건

🌳대지

서울중앙지방법원

2023타경110580

서울특별시 관악구 봉천동 66-92

입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8

796,950,000원

신건

AI 예상낙찰가

326,749,500원(인근 낙찰가율 41% 적용)

물건 정보

경매구분

부동산강제경매

용도

🌳대지

토지면적

건물면적

0㎡(0평)

₩ 청구액

132,980,000원

현장조사서

조사일 :

2023.08.11

2023.08.14

1) 현장에 임하여 본 바, 지상 건축물은 모두 철거되어 나대지 상태임.
2) 토지는 개방형 주차장으로 사용중이어서 점유관계 미상으로 보고함.

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "원당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통 수단은 보통임.

형태 및 이용상태

완경사지 세장형의 토지로서, 현황 주거나지임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 세로(불)의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m). 과밀억제권역임.

제시목록 외의 물건

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

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