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신건
🏠단독주택
서울중앙지방법원
2023타경106314
서울특별시 관악구 봉천동 65-30
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
813,440,070원
813,440,070원
신건
AI 예상낙찰가
577,542,449원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
59.37㎡(17.959425평)
₩ 청구액
229,930,000원
현장조사서
조사일 :
2023.05.23
2023.05.29
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하였으나 대문은 잠겨있으며 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량출입은 불가능하고, 대중교통여건은 인근에 노선버스정류장 및 지하철역( 서울대입구역)이 소재하는바 대체로 무난함.
형태 및 이용상태
대상 토지는 인접토지 대비 완경사의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상 토지는 동측으로 노폭 약 2미터 정도의 보행자 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물의 구조
연와조 평옥개지붕 단층 건물로서, 외 벽: 벽돌 쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호: 샷시 창호임.
이용상태
단층: 주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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