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유찰 13회
🏘️다세대주택
위반건축물
서울중앙지방법원
2023타경6292
서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층205호 (남현동,씨에스타운)
271,000,000원
14,899,000원
95%
(유찰 13 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.3997㎡(6.77590925평)
건물면적
28.33㎡(8.569825평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.01.24
2024.01.29
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정14,899,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰18,624,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰23,280,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰29,100,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰36,375,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰45,468,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰56,834,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰71,042,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰88,802,000원
- • 2025.06.10 (10:00)유찰111,002,000원
- • 2025.04.22 (10:00)유찰138,752,000원
- • 2025.03.18 (10:00)유찰173,440,000원
- • 2025.02.11 (10:00)유찰216,800,000원
- • 2025.01.07 (10:00)유찰271,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOO
- • 채권자허OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인허OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자강OO
- • 임차권자강OO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울시립남서울미술관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철 2호선 및 4호선 사당역이 위치하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제205호로서, (사용승인일:2015.02.13) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감, 창호:샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관로 문의)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)건축과-21240(2021.07.28)호에 의거 위반건축물 표기[내역:지상2층 다세대주택 205호를 2세대로 무단 대수선]로 집합건축물대장상 되어 있는바 경매진행시 재확인하시기 바람. 2)현황 205(A), 205(B)로 두개의 출입문으로 구분되어 있으므로 경매진행시 재확인하시기 바람.